La nueva era de las casas prefabricadas de lujo en España: 6 proyectos que llevan la arquitectura industrializada a otro nivel

En arquitectura la denominación 'casa prefabricada' hace tiempo que dejó atrás el tono peyorativo. En la actualidad, este tipo de construcción más sostenible, rápida, de bajo impacto ambiental y altamente tecnológica supone la vanguardia en edificación. Algunos pronostican que construir en ladrillo será una rareza y un despilfarro, el hecho es que la arquitectura prefabricada, la que se construye fuera del terreno a edificar, es una alternativa a la construcción tradicional.

No obstante, hay que remontarse al año 2008 para recordar la Casa Hemeroscopium todo un hito de la arquitectura prefabricada. La vivienda de su arquitecto Antón García-Abril, cofundador de Ensamble Studio, forma parte de la lista de The World's Most Extraordinary Homes. En esta serie británica producida por BBC Two sus presentadores Piers Taylor y Caroline Quentin celebran la originalidad de esta casa de hormigón de 400 m² con piscina voladiza y destacan cómo fue construida en solo siete días gracias a siete piezas ensambladas in situ. Para comprobar en persona lo fantástica que es su arquitectura, se alquila para la celebración de eventos y rodajes. Su diseño innovador y vanguardista reúne las claves de este tipo de construcción ahora cuando las viviendas modulares viven un momento de plena expansión en España.

Lo demuestra que hasta el portal inmobiliario Idealista anuncie casas prefabricadas "de lujo y diseño" desde 150.000 € en alusión al sistema constructivo NIU Houses que lleva el sello del arquitecto Fran Silvestre y que ha sido galardonado con un Delta de bronce en la reciente edición de los premios que concede la Asociación de Diseño Industrial ADI-FAD.

Esta forma de construcción es más sostenible y eficaz

Sin duda, las casas fabricadas de forma industrializada comparten cualidades como la flexibilidad, la velocidad en la fabricación que acorta los tiempos de construcción, la simplificación de elementos superfluos y el diseño con mínimo consumo de materiales y de impacto ambiental.El diseño personalizado y atemporal también va con este tipo de construcción, además de ser más asequible al fabricarse de forma industrializada. Se lleva a cabo sin comprometer la calidad de los acabados -(lo explica este artículo)-, y con todos los operarios centralizados en la misma nave de donde saldrá equipada con todo lujo de detalles. Lo vimos en la sede de inHAUS en Valencia que cuenta con una colección de autor para la que han colaborado arquitectos como Mario Ruiz, Fran Silvestre, Yonoh y Morph Estudio -en la lista WA100 de los 100 estudios de arquitectura más grandes del mundo-.

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Diseño compacto y modularidad

Se conocen también por modulares porque las casas prefabricadas se suelen construir a base de módulos que luego se transportan y ensamblan sobre el terreno. El hábitat se va convirtiendo cada vez más en algo que debe ser flexible y adaptable a las circunstancias. Este tipo de construcción está muchas veces pensada para poder crecer en el futuro. Es el caso de la propuesta de Tini Living (@tini.living), firma fundada por Ignacio de la Vega y Pilar Cano Lasso, del estudio delaVegaCanoLasso, que propone módulos que pueden ir adosándose a medida que las necesidades de habitabilidad así lo requieran. Porque la flexibilidad es una de sus mayores bazas de la construcción industrial, al formar parte de un proceso que se puede calcular día a día, evitando los típicos imprevistos de la construcción tradicional. En España ya existen numerosas empresas dedicadas a la construcción industrializada de viviendas y esta es una selección de las que despuntan en el mercado.

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Tini Living

Las viviendas industrializadas de Tini Living (@tini.living), de delaVegaCanoLasso, son proyectos hechos a medida y totalmente personalizables. Después de más de sesenta proyectos, se han lanzado a la promoción de viviendas unifamiliares de más de 190 m² de cuidado interior y exterior "que destaca por su diseño arquitectónico, la calidad técnica del sistema constructivo y su eficiencia energética", indican. Los modelos de Tini Living van desde la Tini XS para una o dos personas, desde 39.750 € y 13 m² hasta el modelo Tini 3M de 90 m², desde 142.750 €; sin olvidar los proyectos desarrollados completamente a medida a base de ensamblar varios módulos. En el amplio abanico, se pueden elegir los acabados: tanto exteriores, en acero galvanizado, acero córtenos, madera termotratada y en madera quemada; como los interiores, en Paldur o abedul y OBS; y añadir extras como aire frío-calor, estufa de leña, cocina, baño y somier con cajones, además de un plus de autosuficiencia compuesto por paneles solares y baterías.

The Concrete Home

Con sede en Torrelodones (Madrid), esta empresa de casas prefabricadas de hormigón cuenta con una dilatada experiencia y son toda una referencia y sus diseños están realizados por arquitectos colaboradores. Ofrecen la posibilidad de elegir entre nueve modelos preexistentes o inspirados en proyectos previos de la marca. Los precios oscilan dependiendo del tamaño de la vivienda, del número de plantas, del diseño de la estructura y de los condicionantes marcados por las complicaciones derivadas de la cimentación y del movimiento de tierras, en caso de que el terreno presente complicaciones. No obstante, "para dar una orientación en cuanto al precio a la hora de construir una casa prefabricada y tomando como referencia una casa de 150 metros cuadrados en una única planta, el precio total proyecto llave en mano estaría en torno a 280.200 € + 10% IVA", indican. Todo ello en un plazo aproximado de entre 6 y 8 meses, desde que da comienzo el proceso de constricción.

Niu Houses by Fran Silvestre

El proyecto NIU surge con "la finalidad de innovar los sistemas constructivos para aumentar la precisión en la materialización de la arquitectura" y con el firme convencimiento de que esta modalidad de construcción "mejora la calidad de los entornos humanos haciéndolos más sostenibles y saludables". El sistema constructivo NIU Houses, fundado en Godella (Valencia) por el arquitecto Fran Silvestre acaba de ser galardonado con un Delta de bronce por la asociación privada independiente ADI-FAD, la Asociación de Diseño Industrial del FAD por su modelo 646. En la imagen, vivienda distribuida en dos plantas que sigue el esquema tradicional entre zonas de día y noche en las respectivas alturas. Cuenta con "un espacio principal de planta baja que se organiza en torno a un núcleo central donde se encuentran los servicios y la comunicación lo que permite que el salón comedor y la cocina gocen de privacidad mientras mantienen una conexión directa con el jardín en dos de sus orientaciones", comentan desde el estudio.

InHaus Vivienda en El Bosque

"Crear diseños excepcionales y vanguardistas" así resume Rubén Navarro, CEO de InHaus, el objetivo de esta empresa líder en el sector de casas prefabricadas de lujo en España con sede en Almussafes (Valencia). Fundada en 2014 por los hermanos y arquitectos Sergio y Rubén Navarro, a lo largo de nueve años de trayectoria ha construido alrededor de 141 viviendas y la empresa ha sido distinguida con numerosos premios y reconocimientos como un IF Design Awards, un Iconic Awards y Offsite Awards y más recientemente con un German Design Award 2024. El catálogo de modelos de casas prefabricadas modulares en hormigón es extenso y, entre las distintas colecciones, se encuentra InHaus by, proyectos realizados en colaboración con arquitectos y estudios como Yonoh, Fran Silvestre, Mario Ruiz y Morph.

Kub’s

Para el fabricante de casas modulares Kub's, implantado en Sant Feliu de Buixalleu (Girona), "la construcción modular está transformando la industria de la edificación en España" y aluden a Le Corbusier como figura de la arquitectura moderna en el cuyo legado inspirarse "para seguir innovando en la construcción modular, ofreciendo soluciones que combinan eficiencia, funcionalidad y diseño de vanguardia". Su método es la fabricación de módulos de rápido ensamblaje en el sitio para ofrecer propuestas "eficientes, personalizadas y sostenibles". Exploran innovadoras soluciones, trabajan en equipo con estudios de arquitectura e integran las últimas tecnologías "para asegurar que cada módulo no solo sea eficiente y duradero, sino también estéticamente impecable", indican.

casa decor 2024 pabellón modularhome cargointeriores 08 fotos Asier Rua

Pabellón de Modular Home

El innovador sistema de módulos de hormigón autoportantes ideados por Modular Home se expuso en la última edición de Casa Decor. Inspirado en el pabellón de Alemania de Ludwig Mies van der Rohe, el proyecto titulado Pool Suite, diseñado en colaboración con Cargo Interiores, "es un espacio que desafía los límites entre la arquitectura clásica del Palacio de La Trinidad y la innovación contemporánea de los módulos móviles de hormigón", según los autores. Esta empresa ha desarrollado su propio sistema constructivo denominado MH System con el que busca "ofrecer la trazabilidad completa del proceso de diseño, fabricación y construcción de cada vivienda modular", comentan. Dentro de un extenso catálogo con el que han concluido centenares de casas, se encuentran diferentes tipologías de habitabilidad: de diseño rústico, contemporáneo, personalizadas y módulos móviles, que no necesitan un anclaje en el terreno y que se pueden transportar. A ello, suman los modelos "de autor" para viviendas modulares diseñadas y construidas de la mano de un equipo técnico formado por arquitecto, ingeniero, interiorista y paisajista.